東京の旧築地市場が超高層ビルと華やかなスタジアムに変わり、世界の支出者を引きつける

計画には、オフィスビル、イベントスペース、緑地、住宅地、ホテル、バイオテクノロジー研究センターが含まれています。さらに、ショッピングや外食が楽しめる場所がたくさんあります。

「私たちは新たな章に入っています。日本の近代化の過程で、水辺は倉庫や工場に使用されていました」と、開発計画を担当する三井不動産の幹部である上田次郎は述べています。このプロジェクトの選定に勝ち取ったコンソーシアムを率いる三井不動産という大手不動産会社です。

このコンソーシアムには、トヨタ自動車、トヨタ不動産、鹿島、大成、清水、竹中など建設グループ、エンジニアリング企業の日建設計、パシフィックコンサルタンツ、メディアグループの朝日新聞と読売新聞グループが含まれています。このうち読売ジャイアンツが新しい競技場を本拠地として使用する可能性もあります。

現時点では、かつての広大な主要な市場であった地域は、35フットボールフィールド分の広さの1,900,000平方メートル（47エーカー）の空白地として、数台の建設機械と掘り出された小さなエリアだけが残っています。

隅田川に隣接する市が所有する土地は、華やかなダウンタウンの銀座から徒歩圏内で、松の木で造形された伝統的な日本庭園である浜離宮とは小さな橋を渡って向かい合います。

築地市場の残りが深夜に働き者のそれよりも新鮮な寿司とアイスクリームの屋台で満たされた風変わりな「城外」または市場のエリアとして保存され、すぐ隣に現代の開発と同様に保持される予定です。

築地市場機能は2018年に東京湾の別のエリアである豊洲に移されました。

市場の建物が取り壊された後、その空き地はパンデミックのため2021年に1年遅れで開催された東京オリンピック期間中に駐車場として使用されました。市は2022年に入札を呼びかけ、4月にマンハッタンのハドソンヤードの大規模開発に参加した三井不動産を率いるコンソーシアムを選びました。初期の建設は来年始まる予定です。

東京都庁の担当者である高野拓生氏は、「築地は東京にとって特別な場所です。ダウンタウンに非常に近く、それでいて水路や緑に囲まれています」とAP通信に語りました。「それは東京の顔になるでしょう」と高野氏は述べています。

プロジェクトの建設は、市の川や東京湾に乗るフェリーと市営地下鉄線を連結し、国際会議、見本市、サミット、観光のショーケース会場を提供する予定です。

築地プロジェクトは「巨大な街になるでしょう」と、ゴールドマンサックスのアナリストである岡田佐知子氏は述べています。

「その場所の選択はまさに的確です」と彼女は述べました。

市の一部のグループは以前、市のランドマークである100年以上の歴史を持つ築地市場の移転に反対しており、一部はいまだプロジェクトに反対しています。高層ビルの建設は地域の汚染を増加させると主張しています。

生態学的問題に詳しい永屋静子氏は、庭園がより良い選択肢であると述べています。また、17世紀に東京湾から埋め立てられたこの土地上の密集した複合施設が大地震に襲われた場合の安全性についても懸念しています。

「この土地は人々のものです」と歴史と水路を研究している永屋氏は述べています。「青空、海風、そして多くの緑があり、将来の子供たちが遊べる場所が必要です」と彼女は付け加えました。

東京の早稲田大学都市研究の教授であるクリスチャン・ディマー氏は、築地市場はそのままにしておくべきであり、開発者は都市の歴史と文化遺産を活用すべきだと考えています。

「市場を撤去し、遠く離れた豊洲に移し、さらに豪華な住宅、ホテル、ショッピング、エンターテイメント複合施設に取って代わることは、中心部の東京を魅力的で単機能的にすることになるのではないかと私は考えています」と彼は述べました。

「現行の再開発モデルが持続可能かどうかという問いはなされなければなりません。しかし、このような洞察にもかかわらず、東京のスクラップアンドビルド開発モデルはまだほぼ疑問視されていません」と彼は付け加えました。

市の役人は、開発の最終的な詳細はまだ決定されていないと述べています。彼らは、公衆からのフィードバックに十分な時間を許すつもりだと述べています。

三井不動産は、他のプロジェクトについても批判にさらされており、明治神宮と皇居の間の緑豊かな神宮外苑エリアの再開発に関しても批判を受けています。特に、2つのスポーツアリーナの改修を含むプロジェクトに反対する者は、その地域の通りに並ぶ有名なイチョウ並木の喪失に反対しています。同社は、イチョウの木々や総合的な自然景観を保護すると述べています。

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